破事精英并不是爱情公寓的续集。虽然两者都是中国的情景喜剧，但破事精英和爱情公寓的故事背景、角色设定和剧情发展都有很大的不同。破事精英主要讲述了职场生活中发生的一系列搞笑故事，而爱情公寓则围绕着一群年轻人在同一栋公寓楼里的生活展开。两者之间并没有直接的联系。

国家有规定，土地使用年限到期后，如果符合当时的城镇规划，且不是危房的，可以申请延期，经国家相关部门批准，缴纳一定土地出让金后可以继续使用。关键点在于，只要40年后你房子哪里没有被国家征用和被拆迁是可以继续使用的，只是再交一次钱，相当于你租了40年的使用权，土地属于国家。如果拆迁，国家会按建筑成本补偿你部分。

不需要

公寓房的产权年限到期后根本就不需要办理续费，公寓房也属于住宅建设用地，住宅住宅建设用地的产权到期后是自动续期的，同时针对非住宅建设用地的续费问题，也没有统一规定可以续几年。

这个要看每个地方的政策是怎么样的，有些地方是每年续费，有些是几年续费。